Das ist Sky & Park

Über Ihnen der Himmel, vor Ihnen der Blick auf das Grün des Sullivan-Parks oder auf die Stadt Mannheim, am Horizont der Odenwald oder die Pfälzer Berge: Sky & Park ist ein hochwertig gestaltetes 8-stöckiges Wohngebäude, das an der Abraham-Lincoln-Allee als Solitär das Entree zu FRANKLIN bildet.

Überzeugend: Die Lage direkt am Sullivan-Park, der grünen Lunge von FRANKLIN, mit seinen zahlreichen Spazierwegen und Freizeitangeboten. Acht der 16 Wohnungen bieten einen direkten Blick auf den Park. 

Intelligent: Sky & Park überzeugt mit dem ausgeklügelten, klimafreundlichen Energiekonzept von evohaus und punktet mit geringen Nebenkosten. Das Grundstück ist bewährtes Erbbaurecht.

Hochwertig: Von der Architektur bis zur Innenausstattung erfüllt Sky & Park gehobene Wohnwünsche. Pro Etage gibt es nur zwei Wohnungen, die großzügig bemessen und mit mindestens einer Loggia oder – im Erdgeschoss – mit Terrasse und Privatgarten ausgestattet sind. Die Grundrisse der Wohnungen sind individuell nach Geschmack und Wohnbedürfnissen gestaltbar, die Innenausstattung ist gehoben.

 

 

Naturnah: Der direkt bei Sky & Park liegende Sullivan-Park bietet naturbelassene Wiesen, schöne Baumgruppen und kleine Obstwiesen. Genießen Sie bei einem Spaziergang – vielleicht bis hin zum nahe gelegenen Landschaftsschutzgebiet Käfertaler Wald – das Zwitschern der Vögel, den Duft der Blumen und die wunderbar frische Luft.

Die Ausstattung ist gehoben. Die verschiedenen Gebäude-Ebenen von Keller bis zur 8. Etage sind durch Treppen und Fahrstuhl miteinander verbunden. Wohnen in Sky & Park: eröffnet Menschen jeden Alters viele Freiräume – sowohl in den Wohnungen als auch den Grünflächen, die das Haus umsäumen oder – wie der Sullivan-Park – in unmittelbarer Nähe.

 

Highlights

  • Wohnen in unmittelbarer Nähe vom Sullivan-Park
  • Großzügige Abstände zu den Nachbargebäuden sorgen für viel natürliches Licht
  • Grünflächen mit Aufenthaltsbereichen für Kinder und Erwachsene
  • Großzügige Raumhöhen von 2,65 Meter
  • zukunftsorientiertes Energiekonzept
  • teilweise 2 Loggien 
  • nur 2 Eigentumswohnungen je Etage
  • drei Seiten offen, mit Blick in verschiedene Himmelsrichtungen

Ausstattung

  • Hochwertiger Eiche-Parkett im zeitlosen Schiffsbodendesign in allen Wohn- und Schlafräumen
  • Fußbodenheizung mit regelbaren Raumthermostaten
  • Entkalkungsanlage für alle Wohnungen, weiches Wasser für mehr Komfort
  • Überwiegend raumhohe Verglasung für ein Maximum an Licht und Wohlbefinden
  • Videosprechanlage 
  • hochwertige Sanitärgegenstände
  • Außen Sonnenschutz als elektrisch bedienbarer Textilscreen zur Gewährleistung des Sicht- und Sonnenschutzes
  • Bäder mit Tageslicht, ausgestattet mit bodengleichen Duschen und Armaturen im zeitlosen Design und perfekter Haptik von namhaften Herstellern wie Hans Grohe (Metropol) und Duravit (VeroAir)
  • Lift in alle Etagen 

Überzeugen Sie sich davon im Original. Beratung in unserer Musterwohnung Abraham-Lincoln-Allee.

Aus gegebenem Anlass werden vorübergehend nur Besichtigungen nach telefonischer Absprache unter 06227 859 00 59 vereinbart.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Ausgewählte Wohnungen

Wohnung
Zimmer
Wohnfläche
Etage
Kaufpreis
Erbpacht/Monat
Sky & Park: 1.OG  
Whg.
90,95 m² 
1. Obergeschoss 
433.400 €
199,48 €
Sky & Park: 2.OG  
Whg.
109,93 m² 
2. Obergeschoss 
513.400 €
240,95 €
Whg.
93,08 m² 
2. Obergeschoss 
438.400 €
204,13 €
Sky & Park: 3.OG  
Whg.
90,95 m² 
3. Obergeschoss 
443.400 €
199,48 €
Sky & Park: 4.OG  
Whg.
109,93 m² 
4. Obergeschoss 
523.400 €
240,95 €

TG-Platz mit Ladest. für E-Mobile
26.900 €
6,75 €

Energie-Management-System

Ein Konzept mit zukunftsweisenden Bausteinen

Alle reden übers Klima, wir handeln! Dank eines wegweisenden Energiekonzepts wird die gesamte benötigte Energie von Sky & Park: direkt vor Ort erzeugt und dem eigenen Verbrauch zugeführt.

Unser zukunftsweisendes Energiekonzept beruht auf vier Säulen:

  • Das bewährte Evohaus-Dämmsystem: minimiert den Energieverlust durch Dämmungen an den Außenwänden, Kellerwänden, Fenstern, Dachflächen und unter den Gebäuden.
  • Strom vom Dach: Photovoltaik-Anlagen gewinnen Energie aus Sonnenlicht
  • Wärmepumpen und Wärmespeicher: für behagliche Wärme und warmes Wasser
  • Das elektronisch gesteuerte Energie-Management-System: hilft, Strom und Wärme besonders intelligent zu nutzen.

Ihre Nebenkosten haben Sie in der Hand!

Unser Energie-Management-System sorgt für eine intelligent gesteuerte, klimafreundliche Energienutzung. Mit einem Blick können Sie sehen,

  • ob ausreichend selbstproduzierte Energie für den Eigenbedarf an Wohnungsstrom, Raumheizkosten und Warmwasser zur Verfügung steht;
  • ob überschüssige Energie teilweise gespeichert bzw. in das allgemeine Stromnetz eingespeist wird;
  • ob ergänzender Bedarf aus dem Netz gedeckt wird.

Energiepass

Energiepass

KfW-55 Effizienzhaus Erneuerbare-Energien

Energieeffiziensklasse:       A+
Endenergiebedarf:    9,70 kWh/(m²a)
Energieträger:   Wärmepumpen + Photovoltaik
Baujahr:   2021
Art des Ausweises:   Bedarfsausweis

Übersichtsplan

Sky & Park: ein Wohnquartier zwischen Stadt und Natur

NATUR: Nur wenige Schritte ist es von Ihrem neuen Zuhause bis zum Sullivan-Park, einer Grün- und Freizeitfläche mit einer Größe von mehr als 10 Fußballfeldern. Hier finden Sie viel Grün mit naturbelassenen Wiesen, Baumgruppen und Obstwiesen. Genießen Sie die  Ruhe und tanken Sie frische Luft. Oder ziehen Sie weiter und besuchen Sie das naheliegende Landschaftsschutzgebiet Käfertaler Wald. 

FUSSLÄUFIG: Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie bald im geplanten Einkaufszentrum von Franklin-Mitte. Auch Kindergärten und Schule sowie die Haltestellen des ÖPNV erreichen Sie in nur wenigen Minuten

FITNESS: Eine ausgewiesene Strecke für Joggen oder Walken ist die „Loop“ im Sullivan-Park, die ganz nahe liegt. Wer längere Strecken sucht, läuft direkt weiter in den Käfertaler Wald, der sich über mehrere Kilometer in Richtung Norden und Osten erstreckt. Ebenfalls um die Ecke liegt der Golfclub Viernheim mit einer 18-Loch-Anlage sowie ein Familiensportpark mit vielfältigen Angeboten.

STADT: Sie brauchen pralles Leben? Shopping, Genuss und Kultur finden Sie in der Mannheimer Innenstadt oder in Viernheim. Mit der OEG-Linie 5 sowie Bus und Stadtbahnen erreichen Sie in wenigen Minuten die Mannheimer Innenstadt oder das nur wenige Kilometer entfernte Rhein-Neckar-Zentrum in Viernheim. Dort finden Sie unter anderem ein großes Multiplex-Kino sowie Gastronomie für jeden Geschmack und Geldbeutel.

Umgebung

Leben auf Franklin

In der Ruhe der nahen Natur, aber nur wenige Straßenbahnminuten vom Trubel der Mannheimer Quadrate entfernt – so lebt es sich im neuen Stadtquartier FRANKLIN. Bis 2025 entsteht hier ein komplett neuer Stadtteil für 8000 Menschen mit Kindergärten, einer Grundschule und einem Stadtteilzentrum sowie Geschäften für den täglichen Bedarf, Apotheke, Banken, Restaurants und Cafés – und das alles in fußläufiger Entfernung.

Erbbaurecht

Günstiger zur eigenen Immobilie mit Erbbaurecht

Beim Erbbaurecht erwerben Sie das Recht, ein fremdes Grundstück zu bebauen. Da Sie das Grundstück nicht kaufen, ist auch kein Kaufpreis zu zahlen. Für die Nutzung zahlen Sie einen jährlichen Erbbauzins. Da kein Grundstückskauf zu finanzieren ist, benötigen Sie insgesamt weniger Eigen- und Fremdkapital. Da die Finanzierung des Grundstücks entfällt, erhöht sich rechnerisch das vorhandene Eigenkapital anteilig für die Finanzierung der Immobilie. Je nach Bank erhalten Sie dann einen besseren Zinssatz.

Der Vertrag des Erbbaurechts läuft in der Regel insgesamt 99 Jahre und ist unkündbar. Veränderungen in der Höhe des Erbbauzinses orientieren sich in der Regel ausschließlich am Lebenshaltungskostenindex des Statistischen Bundesamtes. Genaue Regelungen sind immer in einem notariellen Erbbaurechtsvertrag geregelt und dort unbedingt nachzulesen. Grundlage dessen ist das Erbbaurechtsgesetz.

Wenn der Erbbaurechtsvertrag abläuft, dann kann der Vertrag verlängert werden oder der Erbbaurechtsgeber erwirbt die Immobilie zu 2/3 des zu diesem Zeitpunkt gültigen Marktpreises. Ein Haus oder eine Wohnung auf einem Erbbaurechtsgrundstück kann verkauft, verschenkt, vererbt oder beliehen werden.

evohaus präsentierte im ARD W-wie-Wissen, wie gelingt die Energiewende

Das erfolgreiche Konzept der evohaus GmbH präsentierte Unternehmenschef Heinz Werner Hanen bei ARD W-wie-Wissen, wie gelingt die Energiewende. Wichtige Vorteile des klimafreundlichen Ansatzes:

  • Sehr geringe Energiekosten durch Eigenproduktion von Strom für elektrische Geräte, Heizung und Warmwasser – gesteuert durch ein intelligentes Energie-Management-System.
  • (geringerer Autoverkehr im Wohnquartier) In unmittelbarer Nähe zum Sullivan Park:, also viel Lebensqualität für die Bewohner bei niedrigen Erschließungskosten. Parken findet in einer großzügigen Tiefgarage in unmittelbarer Nähe statt.


Mehr erfahren Sie in unserem Video.